ATICOS DE LUJO

La propiedad está situada justo al lado del club de golf "Olivar de la Hinojosa", en un pequeño y acogedor edificio para elegidos, lejos de las calles y avenidas congestionadas por el tráfico. Sin embargo, no se tarda más de 15-20 minutos en llegar al mismo centro de la ciudad.
Esta no es la única ventaja de esta zona.
 Además de una situación privilegiada, el  ático tiene unas características que lo hacen único y lo convierten en una propiedad exclusiva y del más alto standing.

La casa es un edificio de nueva construcción. Fue terminada en el año 2002 y tiene 5 plantas. Posee todos los servicios y comodidades necesarios para una vida confortable: garaje subterráneo, piscina, una sala de deportes siempre disponible, que cuenta con duchas, televisión y aire acondicionado.
El patio interior es perfecto para pasear con los pequeños y relacionarse con los pocos vecinos del edificio.
Los ascensores nos llevarán desde el garaje en el sótano a nuestra planta donde solamente está la puerta de entrada a nuestra vivienda. De esta forma, si así se desea, la comunicación con los vecinos se puede reducir al mínimo y garantizar la total privacidad de nuestra vida.

En el garaje subterráneo se dispone de 7 plazas. Ya que en la práctica es muy raro que se lleguen a necesitar todas, 2 de las 7 plazas suelen ser alquiladas.
Además de ello, en el sótano tenemos dos trasteros, con 10 metros cuadrados de superficie cada uno. Esto nos permitirá mantener la casa libre de aquellos objetos que no utilizamos frecuentemente.
Hay que subrayar que el edificio, gracias a la dedicación del conserje, se mantiene constantemente en perfecto estado de conservación y limpieza. Los espejos de los ascensores se limpian a diario. La limpieza de todas las zonas comunes se realiza también diariamente. El conserje realiza gustosamente cualquier encargo que le hacemos.

El ático de lujo propuesto está formado por apartamentos amplios y luminosos con una superficie útil de más de 360 metros cuadrados. La superficie de todas las terrazas asciende a 400 metros cuadrados.
La propiedad está compuesta por un salón, un despacho, 4 dormitorios, 4 baños, un baño para visitas, cocina y una habitación de servicio.

SALÓN
El lujoso salón de la casa ocupa aproximadamente 60 metros cuadrados. Sus ventanas panorámicas se abren a los prados soleados del campo de golf. En la terraza del salón podemos acomodarnos para tomar el café o para disfrutar de una conversación tranquila y sin prisas. Sus dimensiones permiten colocar una mesa y sus sillas con total comodidad.

DORMITORIOS
El dormitorio principal es el mayor, tiene su propio cuarto de baño con jacuzzi y una terraza individual desde la que tenemos una vista preciosa de los campos de golf. La terraza en sí es un jardín con multitud de flores y plantas.
Los tres dormitorios restantes tienen sus propios cuartos de baño y salida a la terraza.

Hay dos entradas al ático, cada una desde un portal diferente. Uno de ellos puede ser utilizado para el día a día y el segundo para encuentros de trabajo o negocios ya que esta entrada va directamente frente al despacho. Los visitantes pueden acceder al mismo sin tener que atravesar toda la casa. Esta distribución es muy útil para mantener reuniones y conversaciones formales.

TERRAZAS
La superficie de todas las terrazas es de 400 metros cuadrados. 

Alrededor de toda la casa tenemos una terraza de 3 metros de ancho. De esta forma podemos salir al aire libre desde cualquier habitación.

Además de las terrazas que circundan el ático, tenemos 3 terrazas en la planta superior. La mayor de todas tiene una superficie de 100 metros cuadrados y se puede utilizar para fiestas y celebraciones al aire libre. En ella tenemos un jardín con plantas perennes, una mesa de comedor, un banco-mecedora y otros muebles. Hay también una barbacoa y se dispone de iluminación adicional para las noches. La segunda terraza ocupa 50 metros cuadrados, se utiliza como solario y dispone de tumbonas, hamacas, árboles frutales y limoneros fértiles. La tercera y última terraza tiene 30 metros cuadrados y puede tener  usos muy diversos en el día a día. La escalera de acceso a esta terraza se encuentra junto a la puerta de la habitación de servicio.

EQUIPAMIENTOS
AIRE ACONDICIONADO
Teniendo en cuenta el clima cálido y a veces excesivamente caluroso en Madrid, la casa tiene instalada un sistema de aire acondicionado que permite mantener una temperatura confortable durante el verano. En los días frescos, este sistema puede ser utilizado para calentar de una forma rápida las habitaciones.

Por otra parte, en toda la casa tenemos calefacción por agua, con suelo radiante. Cada habitación tiene su propio regulador que permite mantener la temperatura deseada. De esta manera si en alguna habitación la temperatura supera el nivel deseado, el suministro de calor se interrumpe de manera automática. No hay radiadores que dañen la estética en las habitaciones ya que las ventanas son panorámicas y van desde el suelo al techo. Además las ventanas están equipadas con persianas automáticas que suben o bajan simplemente pulsando el interruptor.

SEGURIDAD
La propiedad está equipada con un sistema de alarma y varios timbres de aviso. Las alarmas instaladas son seguras y su utilización es muy sencilla. Hay también cajas de seguridad y el edificio cuenta con un sistema de videovigilancia y guarda durante las 24 horas.

ECOLOGIA
No podemos dejar de señalar la justa preocupación de muchos clientes con relación a la situación ecológica en los alrededores de sus futuras viviendas.

Por este motivo en la propiedad se ha realizado un peritaje independiente para la medición de los niveles de radiación electromagnética, ruido, polución ambiental y otros indicadores; los cuales son mucho más bajos que los niveles legalmente permitidos. Todos los requisitos y normas ecológicos se cumplen, incluso las más exigentes. Está

disponible toda la documentación sobre los resultados y conclusiones de los peritajes realizados. Teniendo en cuenta todo lo señalado, podemos sin lugar a dudas, posicionar la propiedad junto a las de mayor prestigio en la capital de España. Además un ático de este nivel no aparece todos los años en el mercado inmobiliario

de Madrid.
Con frecuencia es difícil encontrar una casa que pueda satisfacer los deseos y criterios de los clientes más sofisticados y exigentes, capaces de valorar adecuadamente el lujo y el confort.
Hoy tenéis en vuestras manos esta posibilidad única.

ALREDEDORES
Parque "Juan Carlos I"
 
Muy cerca de la casa se encuentra uno de los dos mayores parques de la ciudad, denominado Juan Carlos I en honor al actual Rey de España. Para llegar al parque no será necesario utilizar ningún tipo de transporte público o el coche.

Basta con salir de casa y caminar por la acera algunos cientos de metros, sin necesidad de cruzar calle alguna.

El parque "Juan Carlos I" ocupa 16 hectáreas, lo que le permite incluir olivares y fuentes, alamedas y caminos aptos para paseos o ejercicios matinales. Los amantes del ciclismo y las familias con niños, siempre podrán encontrar aquí un sitio donde disfrutar al aire libre. Esta cercanía es un privilegio difícil de sobrevalorar, teniendo en cuenta que continúan al alcance de la mano todas las ventajas de una capital europea de más de 4.000.000 de habitantes.

Parque "Capricho"
Junto al parque "Juan Carlos I" hay otro parque "Capricho", muy acogedor e interesante.
Aunque es mucho más pequeño que el primero, se ha ganado el cariño de los habitantes de la ciudad durante siglos.

Es una de las posesiones aristocráticas más antiguas y atrae no solo por la posibilidad de dar de comer a los cisnes negros, patos y ardillas, sino también porque se siente y respira el aire de épocas pasadas.

El parque Capricho es realmente un capricho en sí mismo. Atrae a todos por sus alamedas, senderos y pradejones.

Es un lugar a la vez misterioso, nostálgico, silencioso y tranquilizador en cualquier época del año. Es muy reconfortante venir aquí los fines de semana y sumergirnos en nuestros pensamientos e ideas, descansando realmente del ajetreo cotidiano y del estrés.

Madrid se puede cambiar solo por el cielo, y solo si hay allí un hueco desde el cual se vea Madrid, así reza un refrán madrileño.
Madrid, la capital de España es una de las ciudades más bonitas del mundo.
Es una ciudad con una herencia histórica y cultural muy rica, con numerosos lugares interesantes y populares para ir de visita y a los que acuden turistas de todas partes del mundo. En Madrid estaréis en el centro de la vida alegre y bulliciosa de una metrópoli del sur, veréis varios de los monumentos históricos más valorados de Europa, los cuales deslumbran por su grandeza y la maestría de sus creadores.  El Palacio Real, el Museo del Prado, varios castillos, plazas de la edad media, parques antiguos, decenas de restaurantes, amén de otras curiosidades y lugares que no dejan de atraer la atención de los innumerables viajeros que la visitan.
Madrid tiene una historia de más de mil años de antigüedad, un pasado apasionante y un presente en plena dinámica. Es una ciudad que con derecho se considera la reina de los días soleados: al año hay más días de sol en Madrid que en cualquier otra capital europea.

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