Algunas de las principales capitales mundiales* tienen rentabilidades superiores a las españolas, como es el caso de Tokio (4,5%) o New York (4,7%). por debajo, en cambio, se encuentran Moscú (3,6%), Sydney (3,6%), Hong Kong (3,1%) o Mónaco (1,6%).
Entre las capitales españolas, Lérida es la que resulta más rentable, con un 5,9% de rentabilidad. Le siguen Las palmas de Gran Canaria (4,7%), Huelva, Córdoba y Alicante (4,4% en los tres casos). sin embargo, las rentabilidades más bajas de españa son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en San Sebastián y La Coruña (3% en ambos casos). a continuación se sitúan Lugo y Santander (ambos con 3,2%), Orense (3,4%) y Salamanca (con 3,5%)
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista, “durante los próximos trimestres el precio de la vivienda en venta seguirá ajustándose, no solo en datos oficiales sino en negociaciones privadas en las que los descuentos estarán al orden del día. esta tendencia unida a las medidas aprobadas por el gobierno en materia de alquiler pueden mejorar las futuras rentabilidades por alquiler y es probable que favorezca, durante los próximos meses, la aparición de muchos pequeños y medianos inversores interesados en este mercado. Está por ver si los paquetes inmobiliarios que el banco malo y otras entidades financieras presentarán al mercado atraen al inversor internacional”.
Para la elaboración de este estudio, Idealista ha dividido el precio medio de venta entre el precio de alquiler en las diferentes mercados referente a los índices del tercer trimestre de 2012. El resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda. Este dato facilita el análisis del estado actual del mercado y es un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios
tablas con datos de todas las capitales analizadas.