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Un edificio emblemático en Plaza Catalunya / Paseo de Gracia vacio pero muy rentable

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En siete años, el precio del inmueble barcelonés se ha doblado, ha conocido cinco propietarios distintos, pero en la actualidad sigue vacío. En 2003 Banesto (Grupo Santander) vendió el inmueble -que ocupa los números 10 y 11 de plaza Catalunya y el número 1 de Paseo de Gràcia por 62 millones de euros a Antonio Marín, que lo reconvirtió en céntricos apartamentos de lujo.

En 2006 fue adquirido por el grupo JG, que pagó 96 millones de euros, con lo que Marín, que no había podido desarrollar su proyecto ante el coste técnico que suponía desmontar la cámaras acorazadas del banco, obtuvo en la operación una plusvalía bruta de 34 millones en tres años (a descontar los intereses del crédito pagado). JG mantuvo el proyecto de apartamentos de lujo en Barcelona y esperó a que Radio Nacional de España, el último inquilino, abandonase el inmueble, en 2007, para a continuación vendérselo a Monteverde Grupo Inmobiliario por 110 millones de euros. Estos a su vez traspasaron en 2009 el edificio de Paseo de Gracia 1 a una sociedad con la familiar Ballester (Andybal) y vendieron los bajos a la familia valenciana De Andrés que compró 2.500 m2 entre planta baja y sótano, más una opción de compra preferente sobre la primera planta por 53 millones de euros.

Ahora se baraja la hipótesis que Apple ocupará la planta baja para su nueva European Flag Store.

Gestión Inmobiliaria Barcelona es la empresa especializada en venta de grandes activos inmobiliarios en Barcelona

GEINBAR
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