El tercer hombre más rico del planeta –con una fortuna cercana a los 47.000 millones de euros– se está especializando en el sale & leaseback, o lo que es lo mismo, comprar las sedes de grandes compañías y bancos, para dejar a los antiguos propietarios como inquilinos por un periodo de 25 a 40 años.
En 2007, Pontegadea, compró diez edificios al Banco Santander por 458 millones, entre ellos la sede madrileña de la entidad en el Paseo de la Castellana, calle donde acumula nada menos que cinco grandes edificios de oficinas
En 2008 adquirió 40 locales y edificios de Caixa Galicia por 250 millones de euros.
En 2010 invirtió 55 millones en cinco edificios propiedad del Banco de Sabadell.
En 2011 se quedan con la Torre Picasso por 400 millones de euros
En 2013 compró la sede del BBVA en Barcelona por 100 millones.
Inversiones seguras y rentables
Busca siempre los mejores emplazamientos, compra a buen precio y apuesta por inquilinos solventes. Además de los principales bancos españoles, compañías como Apple o Google, que paga más de 1,11 millones de euros por el alquiler de sus oficinas centrales en España después de que el empresario comprase la madrileña Torre Picasso en 2011 por 400 millones de euros.
Todo un patrimonio que, según fuentes del mercado, le podría reportar unos beneficios superiores a los 200 millones de euros al año, y eso que estamos en plena crisis mundial del sector inmobiliario
En Europa
La Sociedad Inmobiliaria Pontegadea tiene propiedades en Lisboa, París, Londres, Berlín, Roma y EEUU.
Gran Bretaña: la adquisición del edificio Devonshire House de Londres es una apuesta clara a su intención de estar presente en las mejores calles del mundo. 500 millones de euros ha costado Devonshire House, uno de los edificios más singulares e históricos del West End londinense, la cotizada zona que engloba los barrios de Westminster, Saint James y Myfair.
Antiguo lugar de residencia de los Duques de Devonshire durante los siglos XVIII y XIX, el actual complejo comercial y de oficinas fue puesto a la venta en octubre. En sólo tres meses, el equipo de Pontegadea ha cerrado la operación a pesar de no ser la oferta más alta, según fuentes del mercado inmobiliario londinense. La experiencia de Ortega como inversor en Londres ha sido clave para que el propietario de Inditex se llevara esta joya arquitectónica, que cambia de manos por tercera vez en sus 100 años de historia.
Frente al Hotel Ritz y junto a la parada de metro de Green Park, el histórico edificio se convierte en otra de las piezas inmobiliarias que Ortega acapara en ese eje comercial de Londres, donde el año pasado invirtió otros 150 millones de euros. De momento, Devonshire House incluye más de 16.258 m2 de superficie de oficina y otros 2.322 m2 de bajos comerciales con salida a Picadilly Street, una de las zonas más concurridas y cotizadas del área junto a Bond Street y Berkeley Square.
Según un informe reciente de la consultora CBRE, la capital del Reino Unido ha desbancado a Hong Kong en el ranking de los lugares más caros para alquilar un espacio de trabajo. Los precios en esta área de Londres subieron el año pasado cerca de un 15%, lo que sitúa el precio medio por metro cuadrado en 156 euros al mes. Lo que hace que el West End, conocido tradicionalmente por sus teatros y restaurantes, se convierta ahora en la más cara del mundo para el mercado de oficinas.
Francia: Cinco edificios en los Campos Elíseos de parís y quince inmuebles en el Distrito XVI.
Alemania: en Berlín entró por primera vez en 2007 de la mano de Banif con la compra de un inmueble de oficinas por 275 millones.
Italia: en roma tiene varios edificios de oficinas.
Portugal: dos centros comerciales y nueve hoteles Accor
En América del Norte
En los Estados Unidos entre 2007 y 2009 ha gastado más de 700 millones de euros en edificios emblemáticos de Boston, San Francisco, Washington, Miami y New York. Destacan un rascacielos en la calle 59 de nueva york (72 millones de euros), el hotel de lujo Epic de Miami (100 millones), la sede de Bacardi en Miami (84 millones), un centro comercial y de negocios en la milla de oro de Chicago (240 millones), una galería comercial en San Francisco (70 millones), la sede del Banco de Atlanta en Washington (49 millones) y la sede de la inmobiliaria James Campbell en Boston (95 millones).
